首先，离婚后房贷由取得房产的一方继续偿还。但若双方有约定，则按约定执行。其次，根据《民法典》，离婚时共同财产与债务需协商或诉讼解决。未及时偿还房贷，可能影响个人征信及面临银行诉讼。
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法律上，房贷偿还方式通常有两种：一是按约定由取得房产方偿还；二是双方协商其他方式偿还。具体选择需根据双方协商结果或法院判决，考虑房产归属、补偿及债务分担等因素。
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房贷问题需分情况处理：1.若离婚协议约定房产归对方，则对方需继续还房贷。2.若双方另有约定，如共同偿还或对方偿还后给予补偿，则按约定执行。3.若无法协商，可通过诉讼由法院判决房产及债务归属。