如果房屋下水道在交房之日起的三年内出现问题，开发商有义务履行维修。若开发商不履行维修义务，您可以依据《建设工程质量管理条例》第三十九条的规定，要求开发商承担维修责任并可能要求赔偿。若开发商拒绝，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉或提起诉讼。
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如果下水道问题是由屋主使用不当导致的，开发商没有维修义务。根据规定，只有在保修期内且非因屋主使用不当或不可抗力因素导致的问题，开发商才需履行维修义务。因此，屋主应自行承担维修费用或寻求其他途径解决。
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从法律角度看，房屋下水道的保修期规定为交房之日起的三年。在此期间，若下水道出现问题，开发商应承担维修义务。这一规定依据的是《建设工程质量管理条例》的相关规定。