领证前付首付买房，产权一般归属首付支付方。若婚后共同还贷，离婚时需协商或诉讼确定产权。法律依据：《婚姻法》相关条款指出，婚前付款买房并登记于一方名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，则不动产归属需双方协议，无法达成协议时，法院可判决归登记方，但贷款为其个人债务。未及时明确产权，可能影响财产分割及债务承担。
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领证前买房的常见处理方式有两种：一是协商确定产权归属，二是通过诉讼由法院判决。选择方式时，应优先考虑协商，明确双方权益和责任；若协商不成，则需通过法律途径解决，确保公平公正。
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领证前买房，离婚时处理如下：1.首先尝试双方协商，明确房产归属及贷款偿还方式。2.若能达成协议，则按协议处理；若不能，需通过法院诉讼。3.法院将根据实际情况，判决房产归属及贷款债务承担，可能判给登记方，但贷款仍为其个人债务，需继续偿还。