房子应平均分配。依据《婚姻法》，婚后购房属共同财产，虽首付及月供由男方支付，但房产证有双方名字，离婚时需平均分配。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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房子需分配。操作如下：1. 协商：双方根据出资、贡献等协商分配比例；2. 诉讼：若协商无果，收集证据，向法院提起诉讼，由法院根据《婚姻法》裁决分配。
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常见处理方式为协商或诉讼。双方可先协商，考虑出资、贡献等因素分配；协商不成，可通过诉讼由法院裁决，确保公平公正。